Climatisation à Paris 20e, des hauteurs de Belleville au cours de Vincennes

Une colline qui chauffe : ce que le relief change pour votre confort d'été

Le 20e grimpe. De la place de la Nation jusqu'à la rue du Télégraphe, où le trottoir devant le cimetière de Belleville dépasse les 128 mètres d'altitude, l'arrondissement s'élève par paliers. Le parc de Belleville, ouvert en 1988, est d'ailleurs présenté comme le plus haut jardin de la capitale. En plein été, ce relief se paie : quantité d'appartements n'ont aucun immeuble en face pour leur faire de l'ombre et prennent de plein fouet le soleil de fin de journée.

Prenez un cinquième étage rue des Pyrénées, ou un duplex accroché à la pente de Ménilmontant : les murs y emmagasinent la chaleur du jour, puis la relâchent dans les pièces pendant la nuit. Les fenêtres ouvertes n'aident guère quand l'air extérieur reste au-dessus de 25 °C après minuit. C'est dans ce type de configuration qu'une climatisation à Paris 20e cesse d'être un confort pour devenir une condition de sommeil correct.

Autre conséquence du dénivelé, plus terre à terre celle-là : ici on travaille dans des rues qui montent, parfois étroites, souvent en sens unique, et il arrive qu'un escalier public tienne lieu de rue. Nous en tenons compte dès la visite technique, avant de chiffrer quoi que ce soit.

Faubourg, HBM, tours et villas : quatre familles de bâti à climatiser

Il n'existe pas un 20e mais plusieurs. Pour choisir un équipement, nous partons toujours du bâtiment réel :

• Les immeubles de faubourg de Belleville, de Ménilmontant et du bas de Charonne : façades enduites, cours intérieures parfois très étroites, anciens ateliers transformés en logements. Dans ces adresses, on loge plus volontiers l'unité extérieure côté cour, voire dans une courette, que sur la façade donnant sur la rue.
• Les HBM de brique de la ceinture, le long des boulevards Mortier et Davout, construits pour l'essentiel dans l'entre-deux-guerres. Ce sont presque toujours des logements gérés par un bailleur social : rien ne se fixe en façade sans son accord écrit.
• Les tours et barres issues des rénovations des années 1960-1970, notamment autour de Saint-Blaise, l'un des secteurs les plus densément peuplés d'Europe. Loggias, balcons filants et règlements d'immeuble stricts orientent vers des solutions discrètes.
• Le bâti individuel : lotissement ouvrier de la Campagne à Paris dominant la porte de Bagnolet, villas pavées vers Saint-Fargeau, rares maisonnettes subsistant à Charonne. Ici, jardinet et combles ouvrent des possibilités qu'on ne trouve pas en immeuble.

Ce découpage détermine la suite : emplacement de l'unité extérieure, longueur de liaison, démarches à prévoir, et parfois choix d'un appareil sans groupe en façade.

Les équipements que nous posons dans l'arrondissement

Avant de proposer un modèle, nous regardons combien de mètres carrés et de pièces sont en jeu, puis ce que le règlement de l'immeuble tolère. Concrètement :

• chambre en soupente ou salon tourné vers le couchant : une pièce isolée se traite généralement avec un simple split au mur (voir la pose d'un split dans l'arrondissement) ;
• trois-pièces côté rue de Bagnolet ou avenue Gambetta : on y relie volontiers chambre, séjour et bureau à une même machine posée dehors, c'est le multi-split ;
• le système gainable suppose un faux-plafond ou des combles pour faire courir les gaines, ce qui le destine d'abord aux maisons des villas ;
• enfin, si le syndic ou le bailleur interdit tout appareil sur la façade, reste l'appareil monobloc, qui fonctionne sans unité extérieure.

Tous ces systèmes peuvent être réversibles. Dans un immeuble ancien chauffé par des convecteurs électriques, la pompe à chaleur air-air remplace utilement une partie du chauffage l'hiver.

Copropriétés, bailleurs sociaux, monuments : les autorisations propres au 20e

Une part importante des logements du 20e appartient à des bailleurs sociaux. Pour un locataire, la règle est simple : pas de percement de mur ni de groupe en façade sans l'accord du bailleur. Sur demande, nous rédigeons une description technique de l'installation envisagée, utile pour appuyer votre dossier auprès du bailleur.

Dans une copropriété privée, tout appareil que l'on verra de la rue doit être approuvé par l'assemblée générale, et la mairie peut exiger une déclaration préalable dès lors que la façade change d'apparence. Aux abords de monuments protégés — l'église Saint-Germain-de-Charonne, le pavillon Carré de Baudouin rue de Ménilmontant ou le cimetière du Père-Lachaise — l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis. Quant à la Campagne à Paris, l'apparence de ses maisons y est encadrée de longue date par des servitudes.

Nous vous aidons à préparer ces démarches, sans les promettre acquises à l'avance.

Entretien et dépannage dans un arrondissement très peuplé

Avec près de deux cent mille habitants, le 20e compte beaucoup de climatiseurs posés ces dernières années, parfois sans suivi. Un split jamais nettoyé perd en rendement et diffuse des odeurs ; il suffit souvent d'une visite annuelle pour éviter la panne en pleine canicule. Une fois l'appareil en place, nous en assurons le suivi : visite d'entretien chaque année sous contrat, intervention rapide si l'appareil s'arrête, et une astreinte joignable jour et nuit.

Les commerces et cabinets de l'arrondissement ont les mêmes besoins, avec des contraintes d'horaires : nous consacrons une page aux locaux professionnels du 20e.

Petitjean Multiservices, artisan du chaud et du froid depuis 1964

Fondée en 1964, Petitjean Multiservices est restée une maison artisanale : chauffage, sanitaire et climatisation forment son métier. Nos équipes viennent jusqu'à vous dans le 20e, quel que soit le quartier, pour la visite comme pour la pose. Côté logistique, nous savons composer avec les rues en pente, les cours fermées par digicode et les immeubles sans ascenseur qui font le quotidien de l'arrondissement.

Concrètement, vous obtenez :

• une estimation gratuite, faite par téléphone si le cas s'y prête, sinon sur place après un passage chez vous ;
• une installation couverte par notre assurance MMA (responsabilité civile professionnelle et décennale) ;
• une manipulation des fluides frigorigènes confiée uniquement à des techniciens habilités ;
• une équipe joignable du lundi au samedi de 9h30 à 20h30.

Les prix indicatifs sont publiés en ligne, et la carte de notre secteur dans le 20e détaille les rues et stations desservies.